在珠海，许多人通过住房抵押贷款来满足购房、装修或其他资金需求，当贷款到期并全部还清后，许多人可能不清楚还需要办理哪些手续，本文将详细解析珠海住房抵押贷款还清后需要办理的各项手续,帮助您顺利完成所有流程。
您需要确认贷款已经全部结清，银行通常会在贷款结清后的几天内发送结清证明，您可以联系您的贷款银行确认这一点，如果银行尚未发送结清证明，您可以通过网上银行或手机银行查询还款记录,确保没有未结清的款项。
一旦确认贷款已全部结清，您应向贷款银行申请获取结清证明，结清证明是一份重要的文件，表明您已完全偿还了贷款,这份文件通常包括以下内容：
借款人信息：包括姓名、身份证号等基本信息。
贷款信息：包括贷款金额、期限、利率等详细信息。
还款情况：显示还款日期和金额,以及是否全部结清的确认。
银行盖章：银行的公章和经办人员的签字。
在获得结清证明后，下一步是到珠海市不动产登记中心注销抵押登记，这是一项非常重要的步骤，因为只有注销抵押登记后，房产才真正属于您个人,以下是具体流程：
准备材料：您需要携带以下材料前往不动产登记中心：
身份证原件及复印件。
房产证原件及复印件。
结清证明原件及复印件。
银行出具的注销抵押登记申请书。
提交申请：将所有材料提交给不动产登记中心的工作人员,他们会进行审核。
缴纳费用：根据规定,您可能需要缴纳一定的注销费用。
领取新证：审核通过后，您将获得新的房产证,上面不再显示抵押信息。
虽然您已经获得了新的房产证，但为了确保房产信息的准确无误，建议您前往当地的房地产交易中心或房管局更新房产信息,这通常包括：
填写表格：填写相关的房产信息变更表格。
提交材料：提交上述提到的所有材料，包括身份证、房产证、结清证明等。
缴纳费用：根据当地政策,可能需要支付一定的费用。
领取更新后的证件：完成更新后,您将获得更新后的房产证或其他相关证件。
如果您在贷款期间为房产投保了财产保险，那么在贷款结清后，您需要通知保险公司解除抵押保险合同，这是因为一旦贷款结清，抵押权已经消除，保险合同中的相应条款也就不再适用，您可以直接联系保险公司，告知他们贷款已结清的情况,并按照他们的指引办理解除抵押保险的手续。
虽然不是必须的程序，但如果您对法律程序不够熟悉，或者希望确保所有手续都符合法律规定，可以考虑咨询一位专业的律师，律师可以为您提供专业的法律意见，帮助您更好地理解自己的权益,并在必要时代表您处理复杂的法律事务。
在整个过程中，务必保留好所有与贷款和抵押相关的文件和收据，这些文件对于证明您的贷款已结清以及注销抵押登记非常重要，建议将这些文件整理好，妥善保管,以备将来查询或使用。
及时办理：为了避免不必要的麻烦,建议您在贷款结清后尽快办理上述手续。
了解政策：不同地区的政策可能有所不同,因此在办理前最好先咨询当地的相关部门或专业人士。
保护个人信息：在整个过程中，注意保护好自己的个人信息,防止泄露给不法分子。
珠海住房抵押贷款还清后，您需要办理一系列手续以确保房产的所有权和使用权完全归您所有，这些手续包括确认贷款已全部结清、获取结清证明、注销抵押登记、更新房产信息、通知保险公司（如有）、咨询律师（可选）以及保留所有文件。